Aschau/ Sachrang im Chiemgau
Restaurierter ehem. Pfarrhof in schönster Dorflage
Objektbeschreibung
Das historische Anwesen-der ehemalige Pfarrhof von Sachrang aus dem Jahr 1714- im Jahre 1546 erstmals als „Briesterhaus“ erwähnt, wurde 1991 umfassend und mit viel Liebe zum Detail fachkundig saniert. Im Jahre 2009 wurde dieses unmittelbar am Ufer der Prien gelegene, stattliche Anwesen erneut sehr geschmackvoll umgebaut und renoviert. Durch eine herrliche, antike Haustür wird der Flez (Flur) dieses besonderen Hauses mit ca.310qm Wohnfläche betreten, von dem aus –wie für Häuser dieses Baustils üblich-rechts und links die Zimmer abgehen. Ein Arbeits-, sowie ein Lesezimmer befinden sich hier im Erdgeschoss, ebenfalls die 2 ½ Zimmer große Gästewohnung mit eigenem Eingang vom zauberhaften Bauerngarten im Südosten des Grundstücks. Weiterhin liegen im Erdgeschoss die Nebenräume für Heizung, Gäste-WC und Saunabereich mit extra Dusche sowie der Zugang zu einem kleinen Wein-und Vorratskeller. Die hintere Ausgangstür führt zum schön angelegten Südwestgarten. Der Hauptwohnbereich des stilvollen Hauses erschließt sich im 1. Oberschoss über eine alte Holztreppe aus dem 17. Jahrhundert. Eine großzügige Essküche mit Speisekammer, ein Ess-und ein Wohnzimmer, Schlaf-und Ankleidezimmer, ein Badezimmer im art déco Stil und eine separate Toilette schaffen ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Ausstattung
Beim Umbau des Hauses wurde sorgfältig auf die Verwendung originaler Baumaterialien geachtet. Kastenfenster aus Lärchenholz, antike Holztüren, schöne alte Dielen und Ziegelböden, handgehobelte Balken, eine Stubenvertäfelung aus altem Holz und antike Beschläge und Schlösser geben dem Haus eine authentische Ausstrahlung. Die Neugestaltung der Einliegerwohnung mit Einbau eines neuen Duschbades, Abschleifen der vorhandenen alten Dielenböden und teilweise Verlegung von neuen Vollholzböden im Hauptwohnbereich ist gerade erst erfolgt. Eine neue, weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit 10.000 l Erdtank, im Erdgeschoß teilweise als Fußbodenheizung verlegt. Drei antike Öfen-ein Sesselgrundofen in der Küche, ein Kachelofen im Esszimmer und ein offener Kamin im Wohnzimmer spenden darüber hinaus Atmosphäre und angenehme Wärme. Ein großzügiges, luxuriöses Marmorbad mit Badewanne und Dusche und antikem Waschschrank bietet außergewöhnliches Badevergnügen. Die beiden Gartenbereiche im Südosten und Südwesten sind ansprechend mit Buchs, Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt, mehrere lauschige Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und ein Schuppen für Gartengeräte stehen zur Verfügung. Ein Carport für zwei Autos und mehrere Stellplätze komplettiert das Angebot auf dem insgesamt 1200 qm großen Grundstück.
Eine Immobilie der besonderen Art, ideal sowohl als ständiger wie auch als Zweitwohnsitz und als Kontrast zum hektischen Stadtleben geeignet.
Lage
Das Haus liegt in zauberhafter Dorflage, absolut ruhig, sonnig und idyllisch im Herzen des Bilderbuchdorfes Sachrang im Ensemble von Kirche, Gasthof und weiteren schön restaurierten Dorf-und Bauernhäusern. Sachrang mit viel Tradition und Geschichte ist ein Ortsteil von Aschau am oberen Priental an der Grenze zu Tirol gelegen. Die historische Figur des Müllner Peter, einem Musiker und Universalgenie im 18./19. Jahrhundert, zeitlebens dort tätig und berühmtester Sohn des kleinen Bergdorfes ist noch immer allgegenwärtig. Aschau, 10 km entfernt, bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, gute ärztliche Versorgung und die Grundschule, weiterführende Schulen und das Kreiskrankenhaus sind im ca 20 Autominuten entfernt gelegenen Prien am Chiemsee. Im Sachranger Tal können alle Arten sportlicher Betätigung ausgeübt werden- im Sommer Wandern auf traumhaft schönen Wegen, im Winter absolut schneesicher für Ski-Langlauf als auch für Abfahrts-Enthusiasten. Gute Anbindung an die A8( Ausfahrt Bernau oder Frasdorf), DB ( Prien- IC )und an die Flughäfen München und Salzburg.
Grundstück: ca. 1200 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca.310 m² /ca.40 m²
Zimmer: 9,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 EB-Küchen, 2 Gäste-WC
Baujahr: 1714 / 1991 / 2009
Stellplatz: Carport f. 2 Autos, mind. 4 Stellplätze
Kaufpreis: € 980.000,-
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Referenz: 2009119
Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.
Ansicht des Hauses
Flur
Wohnzimmer
Küche/Essbereich
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Ansicht des Hauses
