Bad Endorf im Chiemgau

Luxus-Atelier-Dachgeschosswohnung
Idyllisch am Waldrand gelegen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung erinnert eher an ein Loft als an eine gewöhnliche Wohnung. Die Atelier-Dachgeschosswohnung ist großzügig geschnitten, mit einer zu Wald und Wiese offenen Glasfront und einem sehr großen Balkon, der im Sommer zum Freiluftwohnen einlädt.

Innerhalb der Wohnung setzt sich dieser Stil fort, z.B. durch ein außergewöhnlich luxuriöses Badezimmer, ganz aus Palisandro-Marmor und vollkommen geöffnet zum Wohnraum hin, aber auch jederzeit separierbar. Das Zentrum des Wohnraums bildet ein wunderschöner offener Kamin. Dazu kommen asiatisch inspirierte Einbauten, individuell vom Architekten entworfen, genauso wie das Bett, auf einem Podest eingelassen und durch einen Mechanismus absenkbar.

Das Haus selbst bietet alle Annehmlichkeiten, wie Hausmeister-Vollservice, einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, und einen Fitnessbereich.

Ausstattung:
Großzügige, offene Bauweise. Großes Atelierfenster mit neuem Thermoglas. Offenes Wohn- und Schlafzimmer auf zwei Ebenen, offener Kamin mit besonderem Flair. Einlegearbeiten im Parkett, zwei Bäder mit Palisandro-Marmor, begehbare Speicher - teilweise ausgebaut. Einbauschränke, künstlerisch gestaltet, großzügige Wohnküche mit Essplatz für 6-8 Personen. Das Gästezimmer ist nach aussen in die Dachschräge ausgebaut (dies ist im Plan noch nicht ersichtlich), Gäste-WC im Eingangsbereich, Tiefgaragenplatz für € 40,- anmietbar.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger, schöner und unverbaubarer Randlage von Bad Endorf, direkt mit Blick auf Wald und Wiesen.

Bad Endorf verfügt als Kurort und Thermalbad über eine gute medizinische Versorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich im acht Kilometer entfernten Prien am Chiemsee.

Bad Endorf hat einen Regionalbahnhof und als IC-Bahnhof erstklassige Verbindungen nach München und Salzburg sowie zu den dortigen Flughäfen. Die Autobahnanbindung zur A8 in Bernau erreicht man in zehn Minuten mit dem Auto.

Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 3 Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, weiterhin Wohn-/Schlafzimmer auf zwei Ebenen, 2 luxuriöse Badezimmer, großzügige Wohnküche, separates Gästezimmer, Gäste-WC, ein PKW-Stellplatz
Baujahr: 1978, saniert/modernisiert 2009
Stellplätze: 1
Kaufpreis: € 365.000,- - provisionsfrei! -
Referenz: 2011133

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

Wohn-/Essraum mit Balkon