Aschau im Chiemgau

Traditionsgasthof mit Einliegerwohnung in freier Lage mit herrlichem Bergblick

 

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

Gut eingeführte und erfolgreiche Gaststätte, in der der örtliche Schützenverein seinen festen Platz hat. Das Lokal ist abgetrennt vom Schützenstüberl mit Schießanlage. Dieses verfügt über eigenen Eingang für den Schützenverein, der natürlich auch bewirtet werden will.

Das Gebäude wird mit Gas beheizt; ein schöner, intakter Kachelofen sorgt für das gemütliche Ambiente im Lokal. Dieses hat 60 Sitzplätze und das Schützenstüberl nochmals 30 Sitzplätze. Auf der Terrasse mit Blick auf die Chiemgauer Berge finden etwa 80 Personen Platz.

Der Gaststättenbetrieb kann sofort starten. Ablöse: Keine!  Es besteht kein Brauerei-Recht.

 

 

 

Obergeschoss:

Wohnung, 93 m², wird derzeit als Ferienwohnung genutzt.

Für das Obergeschoss liegt ein genehmigter Bauplan für den Ausbau einer Dachterrasse mit Wintergarten vor.

Zur Beachtung: Eine Umwidmung der Gaststätte zu Wohnzwecken steht in Aussicht. Klärung über Bauvoranfrage mit Vorbescheid.

Auch eine anderweitige gewerbliche Nutzung ist möglich.

 

 


Ausstattung

Komplette Kücheneinrichtung, Bestuhlung und Tische innen und außen,

Kühlanlage, Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck sind inklusiv;

Lage

Gelegen am Ortsrand von Aschau mit freiem Blick auf die Burg Hohenaschau, auf die Silouette von Aschau und zur Kampenwand.

Aschau und seine Umgebung bietet alle Arten sportlicher Betätigung am Berg, im Tal und auf den Seen, traditionsreiche Gasthöfe, bestes Schulangebot bis hin zu den bekannten Internaten im Umfeld, hervorragende ärztliche und klinische Versorgung und ein fest mit dem Ort verbundener Bereich überlieferter Kultur und moderne Kunst.

Ferner besteht eine gute Anbindung an die A8 (Ausfahrt Bernau oder Frasdorf), Bahn(Prien- IC) sowie zu den Flughäfen München und Salzburg

 

Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4 (Einliegerwohnung)
Baujahr: ca. 1830, permanent renoviert
Kaufpreis:
Referenz: 3162138


Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.



Ansicht des Gasthofs

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Gaststätte - Großer Raum mit Kamin

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Gaststätte - Küche

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Einliegerwohnung - Wohnraum

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Einliegerwohnung - Küche

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Blick von der Terrasse zur Burg Hohenaschau und zur Kampenwand

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Ansicht des Hauses aus der Distanz

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