Nußdorf am Inn

Ein Bauernhaus wie aus dem Bilderbuch!

 

Bauernhaus, Nussdorf, Nußdorf, Inn, Chiemgau, schön, Lage

 

Eintauchen in die Ursprünglichkeit!

Das 300 Jahre alte bäuerliche Anwesen war viele Generationen lang Wohnstätte einer Bauernfamilie und ehemals eine Mautstelle an der Grenze zu Österreich. Es wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail fachkundig saniert und mit ausgesuchten Möbeln  und Bildern liebevoll ausgestattet. Eine Rarität, die in dieser Perfektion im Chiemgau kaum zu finden ist. Das Bauernhaus, am Fuße der Chiemgauer Alpen und in der Nähe des Inn gelegen, ist in seiner ursprünglichen Form weitgehend erhalten geblieben.

Ein herrlicher Blick bietet sich außerdem auf die nahe gelegene Kirche Hl. Kreuz, einer barocken Wallfahrtsstätte.

 

Besonderheiten des Anwesens

  • Antike Haus- und Zimmertüren mit entsprechenden Schlössern und Beschlägen
  • Typische Balkone in ursprünglicher Form
  • 90 cm dicke Steinmauern
  • Alte, breite Eichenholzdielen
  • Ursprüngliche Stube mit Kachelofen im EG
  • Holz-Landhausküche, Boden aus Steinfliesen
  • Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum
  • Neues Bad mit hochwertiger Ausstattung
  • Modernisiertes Gäste-WC, Boden aus Steinfliesen
  • Kleines Schlafzimmer im EG
  • Alte Holzstiegen ins OG und DG
  • Großzügige Tenne im OG – gemütlicher Wohnraum für mehr als 6 Personen
  • 1 antiker Kachelofen mit Kaminbank in der Tenne
  • 4 Schlafzimmer im OG
  • DG mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit für 2 Personen
  • Funktionelles saniertes Stallgebäude
  • Liebevoll angelegter Bauergarten mit altem Baumbestand

 

Lage

Nußdorf a. Inn ist ein traditionsreiches Dorf  mit gelebter Dorfgemeinschaft an der Grenze zu Österreich. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch unverwechselbare bayerische Identität und Lebensweise. Gepflegte, gut ausgeschilderte Wanderwege prägen das Bild und dienen der Erholung und sportlichen Betätigung in dieser herrlichen Landschaft. In Nußdorf findet man ein beheiztes Schwimmbad, vielfältige Möglichkeiten des Vereinslebens und Sportstätten.

 

Verkehrsanbindung

Autobahn – ca. 30 km
Flughafen München – ca. 120 km
München Zentrum – ca. 80 km
Flughafen Salzburg – ca. 80 km
Kössen, Österreich – ca. 30 km

 

Grundstück: ca. 700 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca.225 m² /ca.20 m²
Zimmer: 9 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC
Baujahr: 18. Jahrh., mehrfach restauriert
Stellplatz: 2 Stellplätze
Kaufpreis: € 980.000,-
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Referenznummer: 3172137

 

 

Hauseingang

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Stube mit Kachelofen

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Tenne

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Eines der Schlafzimmer

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Garten und Umgebung

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Blick vom Haus in die Berge

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Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

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