Pavolding im Chiemgau

Verzaubertes Kleinod in ländlicher Idylle
nahe Seeon-Seebruck am Chiemsee

 

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Auf einen Blick

Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer
Atelierhaus: 1 Wohnraum, Galerie, Küche, Bad, Flur, Balkon, Wfl. ca. 60 qm
Scheunenanteil: 1 Arbeits-/Wohnbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wfl. ca. 40 qm
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1975, renoviert in 2009
Kaufpreis: -


Besonderheiten

  • Ehemaliges Ateliergebäude einer berühmten Künstlerfamilie in dörflicher, romantischer Atmosphäre:

-  Großer, hoher, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Wendeltreppe zur Galerie
-  Galerie mit Schlafbereich, Badezimmer und überdachter Balkon
-  Entrée mit Garderobe und angrenzender Küche

  • Historischer Scheunenteil mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten:

-  Wohn-/Arbeitsraum und Eingangsbereich, Gäste-WC,
-  überdachter Freisitz

  • Zauberhafter eingewachsener Garten, liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand und heimeligen Sitzecken, begrenzt mit zwei künstlerisch handgeschmiedeten Eisenportalen und einer privaten Brücke
  • Stillgelegtes Schwimmbecken
  • Ideal als Ferien- und/oder Wochenendwohnsitz


Objektbeschreibung

Das Atelier und ein zum Teil ausgebauter Bereich der gegenüber liegenden Scheune war ehemals Teil des Fischerhofes, dem Wohnsitz des dort ansässigen bekannten Chiemgauer Bildhauers und Malers Heinrich Kirchner. Das Atelier diente als Arbeitsstätte seiner Ehefrau. Im Jahr 2009 wurde es mit großem architektonischem Feingefühl liebevoll saniert. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind genehmigt. Die ebenfalls in 2009 erbaute Brücke über einen Bach hat unmittelbare Anbindung an einen öffentlichen Feld- und Waldweg, der wiederum direkt zur Dorfstraße führt. Dieses einzigartige Refugium eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, Wohnen und Kreativität miteinander verbinden möchten.


Ein Kleinod im Herzen des Chiemgaus mit verwunschenem, unwiederbringlichem Flair


Ausstattung

  • Individuell hochwertige Tür- und Fensterelemente aus Holz und Eisen
  • Antike Eichentüren im Atelierhaus und im Scheunenteil
  • Maßgefertigte, offene Landhausküche (Atelierhaus)
  • Mediterrane Steinböden in vielfältigem Design
  • Einzigartige widerstandsfähige Holzböden aus Eiche
  • Zwei antike Garteneisenportale, eines davon elektrisch zu bedienen
  • Elektroheizungen
  • Gußeisener Holzofen (Atelierhaus)
  • Maßgefertigte Wendeltreppe zur Galerie (Atelierhaus)
  • Badeelemente mit ausgesuchtem Design

 

Lage

Dieses Anwesen, heute separater Teil des ehemaligen Fischerhofes des Klosters Seeon, befindet sich in Pavolding, einem Ortsteil der Gemeinde Seebruck am Chiemsee im Landkreis Traunstein. Wenige Autominuten von Seebruck entfernt, einem Luftkurort mit stattlichen Gasthäusern und Restaurants, einem Strandbad und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der gemeindliche Yachthafen gehört zu den schönsten des Chiemsees. Sommerliche Badefreuden können aber nicht nur im Chiemsee, sondern auch im Seeoner See und im idyllisch gelegenen Pavoldinger Dorfsee genossen werden. Regionalbahn- und Intercity-Verbindungen bestehen ab Prien, bzw. ab Bad Endorf. Nächster Autobahnanschluss zur A8 (München-Salzburg) ist in Bernau, so auch zu den dortigen Flughäfen.

 

 

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Ateliergebäude

 

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Scheune

 

 Wohnraum mit Galerie im Atelier

Wohnraum mit Galerie im Atelier

 

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Wohnraum mit Treppe zur Galerie

 

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Galerie

 

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Blick von der Galerie

 

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Schlafen auf der Galerie

 

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Bad auf der Galerie

 
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Küche im Atelier

 

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Balkon

 

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Wohnen im Scheunenteil

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Eingangsbereich im Scheunenteil

 

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Freiplatz im Scheunenteil

 

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Brücke zum Tor

 

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Torausschnitt mit Blick zum Atelier

 

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Plastik des Heinrich Kirchner (im Hintergrund die Brücke)

 

 

 

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