Breitbrunn am Chiemsee

Idyllische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

 

Auf einen Blick

  • Gundstück: ca. 470 qm - Sondernutzung -
  • Zimmer:  4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbau-Küche
  • Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 112 qm / 43 qm
  • Baujahr: 1980
  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MWST
  • Referenznummer: 3172131


Objektbeschreibung

  • Solide Doppelhaushälfte in ruhiger, beschaulicher Wohngegend
  • Zauberhaftes, gepflegtes Grundstück
  • Gemütliche Räume mit Landhaus-Charakter
  • Großzügiger Wintergarten mit Kamin - ein zweites Wohnzimmer - zur ganzjährigen Nutzung
  • Terrasse mit weitem Blick in den Garten
  • Direkter Zugang zu Garage und Stellplatz
  • Ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferien- oder Wochenendhaus
  • Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

 

Ausstattung

  • Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad, eines mit Balkon
  • voll ausgestattete Küche
  • Eingangsflur mit Gäste-WC
  • Fußböden aus Terracotta und Laminat
  • Fußbodenheizung und Elektroheizung (Wintergarten)
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • überdachter Eingangsbereich
  • geräumiger Keller mit 2 Hobbyräumen, Speisekammer u. Abstellraum
  • Anschlusss für eine Sauna möglich
  • Ölheizung generalüberholt 2016, Tank ?

 

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäckerei und Bioladen) sowie Arztpraxen. Desweiteren gibt es im Ort eine Grundschule und im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Prien (hier auch eine Freie Waldorfschule), Ising (mit Internat) und Traunstein. Breitbrunn hat zwei Badestrände und mehrere Yachthäfen. Die Kailbacher Bucht ist ganz in der Nähe.

Die Autobahn A8 Salzburg – München ist über Prien in Kürze erreichbar, so auch der Bundesbahn- und Regionalbahnhof in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten.

 

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Wintergarten

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Kamin im Wintergarten

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Bilck zum Wohnzimmer und zur Terrasse

 

 Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Wohnzimmer

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Essbereich

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Küche

 

 Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Schlafzimmer

 
 Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Gäste / Arbeitszimmer

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Bad

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Balkon

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Tarrasse

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Wintergarten, Kamin,

Blick in den Garten

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Wolfsberg am Chiemsee, Kaibacher Bucht, See, Landhaus, Einfamilienhaus, Balkon, Terrasse, Feriendomizil,

Kaibacher Bucht

 

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

 Zurück