Breitbrunn am Chiemsee

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage unweit des Sees

 

Immobilie am Chiemsee, Breitbrunn, Landhaus, Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse, Feriendomizil, Bergblick, Kamin, Ortsrand,

 

Auf einen Blick

  • Gundstück: ca. 411 qm
  • Zimmer:  4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbau-Küche
  • Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 226 qm / 74 qm
  • Baujahr: 1990
  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MWST
  • Referenznummer: 3172139


Objektbeschreibung

  • Solide Doppelhaushälfte in beschaulicher Wohngegend am Ortsrand
  • Grundstück mit Wald- und Bergblick
  • Gemütliche Räume mit Landhaus-Charakter
  • Terrassen, Süd- und Westseite
  • Separate Doppelgarage mit Stauraum
  • Ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferien- oder Wochenendhaus

 

Ausstattung

  • Wohn-Essbereich mit Ausgang zu den Terrassen, Kaminanschluss möglich
  • zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und Bad, Balkonzugang
  • Dachgeschoss mit Balkon und vorbereitetem, nicht fertiggstelltem Bad
  • Türen, Fenster, Einbauschränke und Heizkörperverkleidungen aus Schreinerhand
  • Einbauküche
  • Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Fußböden mit hochwertigen spanischen Fliesen
  • im Parterre und im OG Fußbodenheizung
  • doppelt verglaste Holzsprossenfenster und Balkontür
  • geräumiger Keller, z.T. mit Marmorfußboden
  • Ölheizung

 

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäckerei und Bioladen) sowie Arztpraxen. Desweiteren gibt es im Ort eine Grundschule und im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Prien (hier auch eine Freie Waldorfschule), Ising (mit Internat) und Traunstein. Breitbrunn hat zwei Badestrände und mehrere Yachthäfen. Die Kailbacher Bucht ist ganz in der Nähe.

Die Autobahn A8 Salzburg – München ist über Prien in Kürze erreichbar, so auch der Bundesbahn- und Regionalbahnhof in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten.

 

 

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Eingang

 

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Ess- und Wohnraum

 

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Wohnraum mit Ausgang Terrasse

 

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Terrasse

 

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Küche

 

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Flurbereich

 
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Schlafzimmer OG

 

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Ankleide OG

 

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Bad OG

 

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Gäste / Arbeitszimmer mit Balkon

 

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Schrankwand zum Bad

 

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Bad

 

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Treppenhaus zum DG

 

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grosses Zimmer im DG

 

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Keller

 

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Blick vom Balkon

 

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Blick vom Grundstück zu den Bergen

 

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Kailbacher Bucht in der Nähe

 

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

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