Breitbrunn am Chiemsee

Anspruchvoll modernisierte Doppelhaushälfte mit zauberhaftem Grundstück

 

 

Auf einen Blick

  • Gundstück: ca. 470 qm - Sondernutzung
  • Zimmer:  4 Zimmer inkl. großem Wintergarten, 2 Bäder, Gäste-WC, EB Küche
  • Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 112 qm / 43 qm
  • Baujahr: 1990, modernisiert 2018 / 2019
  • Kaufpreis: -
  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MWST
  • Referenznummer: 3192118


Objektbeschreibung

  • 2018/19 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, beschaulicher Wohngegend
  • Zauberhaftes Grundstück
  • Überdachter Empfangsbereich, Flur
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuer, moderner Küche
  • 2 Schlafräume mit jeweils eigenem Bad, Gäste WC
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung - ein zweites Wohnzimmer - zur ganzjährigen Nutzung
  • Geräumige, ebenfalls modernisierte Keller-Etage mit Wohnraum, Sauna, 2 Abstellräumen, Heizraum.
  • Terrasse mit weitem Blick in den Garten
  • Direkter Zugang zu Garage und Stellplatz
  • Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

 

Ausstattung

  • Fußböden aus Travertin und Eiche geölt
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Doppelt verglaste Holzfenster
  • DURAVIT Vero Keramik durchgängig mit Hans Grohe Armaturen
  • Küche mit Induktion Kochfeld, Dampfgarer, massive Eichenarbeitsplatte
  • Schalterprogramm von Jung LS 990
  • Smart Home Steuerung für Heizkessel  
  • Ölheizung generalüberholt 2016
  • Garage mit elektrisch bedienbarem Tor und Stellplatz
  • Endenergieverbrauch gem. Energieausweis: 184,1 kWh(qm x a)


Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern etc. ein.

In Breitbrunn und im nahen Gstadt befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie 3 Arztpraxen. Desweiteren gibt es im Ort eine Grundschule und im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Prien (hier auch eine Freie Waldorfschule), Ising (mit Internat) und Traunstein. Breitbrunn hat mehrere herrliche Badestrände und Yachthäfen. 

Die Autobahn A8 Salzburg – München ist über Prien in Kürze erreichbar, so auch der Bundesbahn- und Regionalbahnhof in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten.

 

Essen und Wohnen mit Blick zur Terrasse

 

unbenannt 4 von 50

Wohnraum

 

unbenannt 9 von 50 

Wohnraum

 

 unbenannt 11 von 50

Esszimmer mit EB Küche

 

unbenannt 12 von 50

Wintergarten
 

unbenannt 19 von 50

Aufgang zu OG

 

 unbenannt 22 von 50

Elternschlafzimmer

 
unbenannt 34 von 50 
Elternbad

 

unbenannt 26 von 50

Balkon

 

unbenannt 46 von 50

Blick in den Garten

 

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

 Zurück