Breitbrunn am Chiemsee

Ländliches Einfamilienhaus am Ortseingang
Immobilie mit Flair und vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
teilgewerblich nutzbar

 

Exposé PittenhartAindorf

 

Auf einen Blick
 

Grundstück

903 m²/GRZ 272 m²

Zimmer

7 Zimmer, Bad, Gäste-WC

Wohnfläche

ca. 150 m²

Baujahr

1952

Kaufpreis

€ 1.185.000,-
Maklerprovision

2,38% inkl. MwSt

Referenznummer 32202213

 



Wohnhaus mit Werkstatt im Herzen des Dorfes mit Blick bis zu den Chiemgauer Alpen 

 

Besonderheiten

  • Immobliie mit Flair und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Ideal für Interessenten mit handwerklichem Geschick
  • teilgewerblich nutzbar
  • Eine Wohneinheit, Erweiterung für 2. WE möglich
  • Neubau mit Doppelhaus möglich (siehe Bebauungsplan)
  • Sanierung empfohlen

 

Objektbeschreibung

  • Sonniges, eingewachsenes Grundstückmit altem Baumbestand
  • Wohnhaus mit Werkstatt im Herzen des Dorfes mit Blick über die Dächer bis hin zu den Chiemgauer Alpen
  • Geräumiges, in die Jahre gekommenes Wohnhuas mit Flair, ehemalige Schneiderwerkstatt und Ladengeschäft
  • Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus
  • Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC
  • Durchgehender Balkon auf der Süd- und Ostseite
  • Wohn- und Schlafräume mit Ausgang zur Terrasse, bzw. Balkon
  • Holzsprossenfenster, Holztüren, Holzdielen, Teppichböden, Fliesen
  • Geräuiger Keller, auch erreichbar über eine separate Außentreppe
  • Ölheizung, 6.000 ltr
  • Garage, mehrere Stellplätze
  • Energiebedarf 382, 1 kWh(m2.a)
  • geräumiger Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Lagerraum
  • Ölheizung Vissmann, ca. 25 Jahre alt, guter Zustand

 

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern, Skifahren etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich eine Bäckerei mit Schreibwaren und Zeitungen, mehrere Gaststätten und Restaurants, sowie drei Arztpraxen. Des weiteren gibt es im Ort eine Grundschule, im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten und einen Edeka-Laden mit Bäckerei, eine Post und weitere Gaststätten. Weiterführende Schulen sind in Prien (eine Freie Waldorfschule), Gut Ising mit Internat und Traunstein. 

Breitbrunn hat zwei herrliche Badestrände und mehrere Yachthäfen.

Bushaltestellen sind vorhanden und schnell erreichbar.
Auf die Autobahn A8 Salzburg – München fährt man über Prien nach Bernau, der Bahnhof für Bundes- und Regionalbahn befindet sich in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten.

 

 Haus Garten Pittenhart

Süd/Ostseite 

 

Terrasse PittenhartAindorf

 Nord/Ostseite

 

suedwest haus

Süd/Westseite

 

suedost haus vonoben 

Süd/Ostseite

 

 

eingang

Eingang 

treppe

Treppenhaus

 

wohnzimmer

 Wohnzimmer

 

wohnzimmer2

 Wohnzimmer

 

werkstatt

 Werkstatt

 

laden

 Laden

 

kueche

Küche

 

flur eingang

Flur/Eingang

 

flur oben

Flur oben

 

schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

 

schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

 

buero

 Gästezimmer

bad 1

Bad

 

suedbalkon

Südbalkon

 

ostbalkon

Ostbalkon

 

kellerraum

Ein Kellerraum

suedseite

Südseite

 

suedseite 2

 Südseite

 

aussicht

Aussicht

 

breitbrunner segelhafen

Breitbrunner Segelhafen 

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

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