Bergen im Chiemgau

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit herrlich freiem Blick
ins Tal und ins Gebirge

 

Bergen im Chiemgau, Eigentumswohnung, Kapitalanlage, 4 Zimmerwohnung, Bergblick, Balkon, Einbauküche, Hochfelln Gebirge, Landhaus, Kapitalanlage, Ferienwohnung, Luftkurort, Bergener Moos,

 

 

Auf einen Blick

    • Wohnfläche: ca. 140 m²
    • Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad, 3 Balkone
    • Garage/Stellplatz: 1, mehrere gemeinsame Stellplätze
    • Baujahr: 1992
    • Kaufpreis: -
    • Referenznummer: 3162121

 

Objektbeschreibung

  • Romantische Dachgeschoss-Wohnung mit sehr guter Ausstattung
  • großzügiger, einladender Wohnraum mit gemütlichen Sitzecken
  • 3 überdachte, geräumige Balkone - nach Süden, Westen und Osten, jeweils mit Abseiten - ideal als Stauraum
  • Weiter Blick ins Tal und auf die Bergwelt - Hochfelln-Gebirge
  • Anwesen in oberbayerischem Landhausstil mit 5 Wohneinheiten,  gehobene Nachbarschaft und ruhige Ortsrandlage
  • Nur wenige Schritte zur Ortsmitte


Ausstattung

  • Holzsprossentüren und –fenster, 2-fache Isolier-Verglasung
  • Wohnraum (47 qm) mit 3,60 m hohem Sichtdachstuhl
  • Wohnungstüren aus Massivholz
  • Maßgefertigte Einbauschränke von Schreinerhand
  • Vollholz-Einbauküche mit Essecke
  • Badezimmer mit Marmor und Badewanne/ Whirl-Pool und Dusche
  • Böden aus Teppichboden und Marmor
  • hochwertiger Holzofen im Wohnbereich
  • geräumiger Kellerraum
  • gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
  • große Garage mit Handsender, mehrere gemeinsame Stellplätze
  • Ölheizung mit neuem Brennwertkessel
  • Energieverbrauch 82,57 kWh/(m.a), Auszug des Ausweises anbei

 

Eine ideale Ferienwohnung oder auch ein ständiger Wohnsitz
Ebenso als Kapitalanlage empfehlenswert


Lage

Ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Gehminuten zum Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Freibad, Spielplatz etc. sind am Ort.
Der Luftkurort Bergen liegt südöstlich des Chiemsees im Landkreis Traunstein am Fuße des Hochfelln (1674 m) und verfügt über einen Bahn-, sowie über einen direkten Autobahnanschluß an die Hauptverbindung A8 München – Salzburg. Die ca. 8 km entfernte Kreisstadt Traunstein und der Chiemsee sind mit guten Busanbindungen zu erreichen. Entfernung zum Flughafen München 120 km, zum Flughafen Salzburg 30 km.

Bergen bietet durch seine zentrale Lage, zwischen Chiemsee und Salzburg, einen hohen Freizeitwert. Der Hausberg Hochfelln ist ein Anziehungspunkt für Skifahrer im Winter und Bergwanderer im Sommer. Das Naturschutzgebiet Bergener Moos ist für Spaziergänger und Radfahrer Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren.

 

 

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Hausansicht

 

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Wohnraum mit Holzofen und großem Balkon

 

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Blick in den Wohnraum

 

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Schlaf-/Gästezimmer mit Balkon

 

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Schlafzimmer mit Einbauschränken

 

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Küche mit Balkon

 

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Badezimmer

 

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Flur

 

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Blick vom Küchen-Balkon

 

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Blick vom Wohnzimmer-Balkon

 

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Garage und Parkplätze

 

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Blick zum Haus (Pfeil) und Hochfelln

 

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

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