3202320 - Amerang

AMERANG
IM CHIEMGAU

Zauberhaftes Landhaus in absoluter Idylle

Haus aussen

Objektbeschreibung und Lage

Das im Jahr 2005 erbaute Wohnhaus, mit architektonischem Feingefühl und Liebe zum Detail gestaltet, bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit dem Charme der Provence und erlesenen Baumaterialien. Es ist nach Süden ausgerichtet, wo Felder und Wald sich unmittelbar an das Grundstück anfügen. Das Wohngebiet „am Schlossfeld“ besticht durch seine ansprechende Bebauung und seine gepflegten Gärten.

Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zur Ortsmitte von Amerang mit seiner hervorzuhebenden guten Infrastruktur.

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und
Steintreppe zum OG und KG
Wohn-/Essbereich mit separater, offener Landhausküche
klassischer Steinkamin
Ausgang mit Flügeltüren zu zwei Terrassen

Obergeschoss

Heller Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
Elternschlafzimmer mit Balkon
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und WC
Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschoss

Geräumiger Kellerraum mit zwei Lichtschächten
Wasch- und Trockenraum mit Lichtschacht
Heizungskeller
Raum für Öltanks

Aussstattung im Detail

Bäuerliche, antike Eingangstür
Elegante Flügeltüren mit verglasten Sprossen
Doppelt verglaste, zweiflügelige Sprossenfenster, teilweise mit Rundbögen
Fußböden aus hochwertig verarbeitetem Beton mit eingelassenen antiken Holzdielen
Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
Geschwungene Steintreppe im offenen Treppenhaus
Erlesene Tür- und Fenstergriffe
Ölheizung, Tank 8.000 Liter
Stellplätze für 2 Fahrzeuge, Carport möglich

Endenergieverbrauch gem. Energieausweis: 159 kWh(qm x a)

Lage

Mitten im Grünen findet man Amerang, eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft aus Hügeln, Tälern, Seen und Mooren.

Der Blick reicht über die Landschaftsschutzgebiete hin zur Bergkulisse der Chiemgauer Alpen.

Mehrmals wurde die Gemeinde Amerang im Wettbewerb der schönsten Orte ein Preis, darunter auch die Goldmedaille (1971), verliehen. Amerang darf sich stolz Museumsdorf nennen, gibt es doch kein anderes Dorf, das mehrere Museen aufweisen kann, wie hier u.a. das Bauernhausmuseum und das Oldtimermuseum.

Das imposante Ameranger Schloss bestimmt die Silhouette der Ortschaft. Das Schloss war einstmals eine aus dem 11. Jahrhundert stammende Burg, die fünf Jahrhunderte später zu einer Schlossanlage im italienischen Renaissancestil umgebaut wurde.

Tradition und Brauchtum werden in Amerang gelebt, so veranstaltet der Gewerbeverein im Zweijahresrhythmus das schon fast legendäre Ameranger Dorffest. Weithin bekannt sind die seit 1964 stattfindenden Konzerte, Festivals von Opern und Operetten und weitere Kulturveranstaltungen im Arkadenhof des Ameranger Schlosses.

Die kleine Gemeinde mit ihren rund 3.800 Einwohnern liegt im Landkreis Rosenheim. Die nächstgelegenen Städte sind Wasserburg am Inn (12 km), Traunstein (34 km), Bad Endorf (22 km) und Rosenheim (22 km). Die Flughäfen Salzburg und München sind ca. in einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Alle für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte, auch Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Das Bayerische Meer, der Chiemsee, wie auch weitere vorgelagerte Seen, so die Eggstätter Seenplatte, sind nicht weit entfernt, so auch Golfplätze und Reitanlagen.