Breitbrunn am Chiemsee

Ländliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortsmitte

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,



Auf einen Blick

Grundstück: ca. 1135 m²

Zimmer: 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Wohnfläche: ca. 160 m²

Nutzfläche: 70 m²

Baujahr: ca. 1952, saniert 1999/2000

Makler-Provision: 3,57 % inkl. MWST

Referenznummer: 3162129

 

 

Objektbeschreibung

  • Solides Wohnhaus im Herzen des Dorfes mit weitem Blick über die Dächer bis zu den Chiemgauer Alpen
  • Sonniges, gepflegtes  Grundstück mit privater Einfahrt
  • Eine, bzw. zwei Wohneinheiten
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus
  • gut konzipierte Wohnaufteilung
  • Wandhöhe 2,30 m
  • Wohn- und Schlafräume mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
  • großzügige Terrassen aus Natursteinen und Holzdielen
  • Umlaufender Süd-Ost-Balkon
  • Die Kellerräume sind auch erreichbar über einen separaten Eingang von der Gartenseite
  • Liebevoll angelegter Garten, umgeben von einer hohen, dichten Buchenhecke
  • Schuppen - Holzlege und Werkstatt im hinteren Gartenbereich
  • 3 - 4 Stellplätze
  • Endenergieverbrauch 107,15 kWh(m²xa) (Auszug siehe Anlage)

Viel Platz bietet dieses gepflegte und praktische Wohnhaus mit seiner lichten und positiven Atmosphäre. Es fällt auf durch seine Gestaltung mit warmen Farbtönen und von Schreinerhand gefertigten Holzarbeiten innen und außen. Auf einer Anhöhe im Ortskern gelegen, bietet es  einen Rundumblick über die Dächer des Dorfes und zu seiner barocken Kirche, in der Ferne sieht man die Chiemgauer Alpen. Ideal als Dauerwohnsitz und als Ferien- oder Wochenendhaus.

Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung des Baukörpers und  auch der Ausbau des Daches würde sich lohnen.  Momentan wird das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt, obwohl das Haus für zwei Wohneinheiten geeignet ist.

 

Ausstattung

  • Fußböden Parkett, Laminat und Steinzeug-Fliesen
  • weiß-lackierte Zimmertüren
  • Balkontüren , zweiflügelig und Holzfenster, alle mit Sprossen, zweifach verglast,
  • sehr schöne, geschwungene Holztreppe in angenehmer Breite
  • Rollläden und Holzklappläden
  • Moderne Küche von Schreinerhand
  • Holzofen im EG Flur
  • Von Schreinerhand gefertigte Garderoben-Regale im Eingangsbereich
  • separates Büro / Ankleidezimmer
  • 2 Bäder und WC in klarem Design
  • geräumiger Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Lagerraum
  • Ölheizung

 

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka und Bioladen) sowie Arztpraxen. Desweiteren gibt es im Ort eine Grundschule und im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Prien (hier auch eine Freie Waldorfschule), Ising (mit Internat) und Traunstein. Breitbrunn hat zwei Badestrände und mehrere Yachthäfen.

Die Autobahn A8 Salzburg – München ist über Prien in Kürze erreichbar, so auch der  Bundesbahn- und Regionalbahnhof in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es 40 Minuten, zum Münchener Flughafen ca. 90 Minuten.

 

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

Familienhaushaus, Breitbrunn am Chiemsee, Doppelhaus, Ortmitte, Bergblick, Alpen, Grundstück, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Schreinerhand, Chiemsee, Holzofen, Michaela von Treu Immobilien,

 

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

 Zurück