Roitham - Gemeinde Seeon-Seebruck

Großzügiges 1 bis 2-Familienhaus zur vielfältigen Gestaltung

 

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Auf einen Blick

  • Grundstück: ca. 960 qm
  • Zimmer: 9 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
  • Wohnfläche u. Nutzfläche: ca. 274 qm
  • Baujahr: 1956, Anbau 1974
  • Kaufpreis: -
  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MWST
  • Referenznummer: 3192126


Ein solides Wohnhaus für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder auch gewerblich nutzbar

 

Objektbeschreibung

  • Freistehendes Massivhaus in Ziegelbauweise in ländlicher Wohngegend
  • Großzügiges Grundstück in sonniger Hanglage
  • Lockere Umgebungsbebauung mit großen Nachbargrundstücken
  • Wohnhaus mit Anbau
  • 2 Balkone und 2 große Terrassen
  • Zwei vollwertige Wohneinheiten mit separaten Eingängen  
  • 2 Garagen
  • Geräumiger Keller mit Werkstatt
  • 4 Kfz-Stellplätze
  • 2 Geräteschuppen

 

Besonderheit

Dem 1954 erbauten Wohnhaus wurde 1972 ein Anbau zu weiteren Wohnzwecken hinzugefügt. Es verfügt über 2 separate Hauseingänge, jeder Wohnteil ist getrennt nutzbar. Denkbar wäre eine Einteilung in ein 2-Familienhaus. Das Haus wurde über all die Jahre hinweg pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand.  

 

Lage

Die Ortschaft Roitham gehört zur Gemeinde Seeon-Seebruck. Sie sind staatlich anerkannte Erholungsgebiete mit insgesamt 1750 Einwohnern.

Sowohl in Seeon, als auch in Seebruck befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Gasthäuser und Cafés, Hotels und Pensionen und vieles mehr. Schulen und Internate befinden sich in der Nähe, so auch das bekannte Reit- und Polozentrum in Ising.

Für die aktive Freizeitgestaltung bieten der nahgelegene Seeoner See, der Chiemsee, sowie die um Eggstätt gelegene Seenplatte, optimale Bade- und Segelmöglichkeiten. Mit ca. 65 km ausgeschildertem Wegenetz ist Seeon-Seebruck ein ideales Radl- und Wandergebiet.

Die Kreisstadt Traunstein ist ca. 10 km entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn A8, an die B-304, an die Deutsche Bundes- und Regionalbahn und an die Flughäfen München und Salzburg.

 

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Westseite

 

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Ostseite Eingang

 

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Wohnraum mit Kachelofen

 

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Küche

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Essbereich

 

 
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Badezimmer

 

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Seeoner See mit Blick auf das Kloster

 

Für weitere Einzelheiten wie Bilder und Grundrisse, bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

 

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