Prien - Bachham

Modernes, individuelles Landhaus oberhalb des Chiemsees

Außergewöhnliches Holzhaus mit besonderem Charme, am Ortsrand von Prien, eingebettet in einen verwunschenen Garten mit Blick zu den Bergen. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltiges Energiekonzept. Ein idealer Wohn- oder Feriensitz in malerischer Umgebung.

Objektbeschreibung

Holzhaus der renommierten Firma BAUFRITZ

Perfekte Raumaufteilung für anspruchsvolle Bedürfnisse

Die Wohnfläche von circa 210 m² verteilt sich geschickt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss eröffnet der großzügige Eingangsbereich/Atrium mit seinem zweistöckigen Glas-Erker einen ersten Eindruck der lichtdurchfluteten Architektur, die das gesamte Haus prägt. Eine moderne Landhausküche vereint sich mit einem ansprechenden Essbereich und dem offenen Wohnbereich, der durch raffinierte Schiebe Elemente flexibel gestaltet werden kann. Die umlaufenden Terrassen, sowie der überdachte, umlaufende Balkon, ermöglichen es, die Natur bei jedem Wetter zu genießen. Das Obergeschoss fügt dem Konzept des lichten Wohnens weitere Elemente hinzu: Alle Schlafzimmer haben Zugang zu dem umlaufenden Balkon, während Galerie-Elemente und der Sichtdachstuhl exklusive Akzente setzen. Der großzügige Bade- und Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Dusche, Sauna und separatem WC bietet eine Wohlfühl-Atmosphäre – Bergblick inklusive! Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort durch einen weitläufigen Kellerbereich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wirtschaftsraum, sowie Technik- und Lagerräume, stehen zur Verfügung, ebenso ein Hobby-/Schlafraum, der nach Belieben gestaltet werden kann. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die solide Ausstattung des Hauses mit Holzdielenböden, massiven Holztüren, sowie doppelt verglasten Fensterfronten mit praktischen, weißen Schiebeläden. Eine Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Behaglichkeit.

Details im Einzelnen

Exklusives Wohnhaus in Massivbauweise im Herzen des Dorfes mit weitem Blick über die Dächer bis zu den Chiemgauer Alpen
Holzdielenböden
Doppelt verglaste Fensterfronten mit Schiebe-Fensterläden aus Holz
Hochwertige Holzeinbauten
Holz-Einbauküche mit Kochinsel, Geräte Siemens und Miele
Massive Holztüren
Deckenspots
Jalousien aus Massivholz
Schiebe-Elemente aus Holz
Freischwebende Holztreppe
Sichtdachstuhl
Sauna
2 Handtuchheizkörper im Bad
Umlaufende Terrassen
Umlaufender Holzbalkon
Kellereingänge - von außen und innen
Gartenhaus im Schwedenstil
Solaranlage 12 m²
Pelletheizung
Fußbodenheizung
Heizkörper im Hobbyraum
Stellplätze für 2 Fahrzeuge, Carport möglich
Gediegene Nachbarschaft

Lage

Die Marktgemeinde Prien, der zentrale Ort am Chiemsee, hat eine hervorragende Infrastruktur, beste ärztliche Versorgung und umfassende Gesundheitseinrichtungen und Kliniken. Prien verfügt im Bildungsbereich über ein großes Angebot an Schulen, einem Gymnasium, eine Waldorfschule, Realschule, Grund- und Mittelschule, verschiedene Kitas und einer Musikschule, sowie ein Spracheninstitut.

An Freizeiteinrichtungen bietet Prien besondere Attraktionen, allein schon bedingt durch die unmittelbare Nähe zum See, mit herrlichen Stränden und Segel- und Yachthäfen. Die Nähe der Chiemgauer Alpen lädt ein zum Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Snow-Boarding und Skifahren. Prien bietet zudem ein breitgefächertes Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und traditionelle Feste und Veranstaltungen. Der IC- Bahnhof ermöglicht eine erstklassige Verbindung nach München und Salzburg, so auch zu den dortigen Flughäfen. Das Ortszentrum ist in 5 Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet der Rufbus Rosi zu fast jeder Tageszeit. Die Autobahnanbindung zur A8 in Bernau erreicht man in 6 Autominuten.