Aschau im Chiemgau

Herrlicher, historischer Landsitz für höchste Ansprüche

- Auch als Kapitalanlage empfehlenswert -


Objektbeschreibung

  • Klassisches Anwesen in historischem Landhausstil in Ortsrandlage mit Bergblick, drei Gehminuten zum Zentrum, auch zur Residenz Winkler, dem berühmten Gourmetrestaurant/Hotellerie
  • Herrschaftliches Ambiente in äusserst gepflegter Form
  • Perfektion im Detail - ausgesuchte Materialien
  • Mit aussergewöhnlichem Geschmack, im Jahr 2001 komplett saniert (nach Vorgabe der Energieeinsparverordnung und mit Solarvorbereitung)
  • Familiensitz auch für eine größere Familie (Mehrgenerationenhaus), oder auch geeignet für eine exklusive Wohngemeinschaft
  • Z. Zt. bestehen 4 separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen:
    • Eine großzügige Wohnung im EG mit Terrassen und Garten
    • Eine ebenso großzügige Wohnung im OG mit Balkon (zur Zeit vermietet), sowie einem separaten Gästezimmer mit  Bad
    • Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im DG, eine mit einem Atelier, z. Zt. genutzt als Büroraum
  • Auch geeignet für Vermietungen (Renditeobjekt)
  • Romantischer Garten von meisterhafter Gärtnerhand rund ums Gebäude mit altem Baumbestand
  • Liebevoll gestaltetes Gartenhaus und ein Schwimmteil, umgeben von einem Blumenmeer
  • Ein Bachlauf begrenzt das Grundstück
  • Garage, Carport und Stellplätze
  • Eventuelle weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich

 

Ausstattung

  • Hochwertiger schwarz-weißer Fliesenboden im Eingangsbereich und den Badezimmern
  • Großzügiges Treppenhaus mit dem Flair vergangener Tage
  • Holzsprossenflügeltüren und Holzkastenfenster mit Sprossen
  • Antike Haus- und Zimmertüren
  • Antiker heller Eichendielenboden
  • Hochwertige Einbauküchen
  • Offene Kamine im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses
  • Erlesene Schreinerarbeiten im ganzen Haus

Lage

Aschau – im Herzen des Chiemgaus – gelegen zwischen den Chiemgauer Alpen, der Kampenwand, und dem Chiemsee – dem „Bayerischen Meer“. Die wunderschöne  Ortschaft, überragt von dem berühmten Schloss Hohenaschau, bietet alle Vorteile und Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann:

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein zentraler Supermarkt, anspruchsvolle Läden, alle Arten sportlicher Betätigung am Berg, im Tal und auf den nahgelegenen Seen, traditionsreiche Gasthöfe und Restaurants, bestes Schulangebot bis hin zu bekannten Internaten im Umfeld, hervorragende ärztliche und klinische Versorgung und ein fest mit dem Ort verbundener Bereich auf hohem Niveau – überlieferte Kultur und moderne Kunst.

Gute Anbindung an A8 (Ausfahrt Bernau), DB (Prien – IC), Flughäfen München und Salzburg.

 

Grundstück: ca. 1550 m²
Wohn-/Nutzfläche
: ca. 400 m² /ca. 100 m²
Zimmer: 15 Zimmer, 6 Bäder, Einliegerwohnung
Baujahr: Ursprünglich 16. Jahrhundert, wiederholt restauriert, 2001 komplett saniert und erweitert
Stellplatz: Carport f. 2 Autos, Garage, Stellplätze

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Referenz: 2011115

 

Ansicht des Hauses

    • Anwesen, exklusiv, Aschau, Chiemsee, Chiemgau, Hohenaschau, Anspruch, Niveau, Antik, Altbau, Bergblick, Burg, Historisch, Landhaus



      Ansicht des Hauses

      Anwesen, exklusiv, Aschau, Chiemsee, Chiemgau, Hohenaschau, Anspruch, Niveau, Antik, Altbau, Bergblick, Burg, Historisch, Landhaus

       

      Gartenareal mit Schwimmteich und Badehaus

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      Der Schwimmteich im Detail

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      Der Bachlauf als Grundstücksgrenze

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      Blick zum Schloss Hohenaschau nah bei

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